Индивидуальный предприниматель или юридическое лицо имеет право осуществлять строительство, реконструкцию, капитальный ремонт, снос объектов капитального строительства по договору строительного подряда, по договору подряда на осуществление сноса, заключенным с застройщиком, техническим заказчиком, лицом, ответственным за эксплуатацию здания, сооружения, или региональным оператором, при условии, что такой индивидуальный предприниматель или такое юридическое лицо является членом СРО (часть 1 статьи 55.8 Град. кодекса РФ).

Застройщик - физическое или юридическое лицо, обеспечивающее на принадлежащем ему земельном участке или на земельном участке иного правообладателя строительство, реконструкцию, капитальный ремонт, снос объектов капитального строительства. Застройщик вправе передать свои функции, предусмотренные законодательством о градостроительной деятельности, техническому заказчику (пункт 16 статьи 1 Град. кодекса РФ).

Технический заказчик - юридическое лицо, которое уполномочено застройщиком и от имени застройщика заключает договоры о строительстве, реконструкции, капитальном ремонте, сносе объектов капитального строительства, подписывает документы, необходимые для получения разрешения на ввод объекта капитального строительства в эксплуатацию, осуществляет иные функции, предусмотренные законодательством о градостроительной деятельности. Функции технического заказчика могут выполняться только членом СРО в области строительства, реконструкции, капитального ремонта, сноса объектов капитального строительства (пункт 22 статьи 1 Град. кодекса РФ).

Застройщик вправе осуществлять строительство, реконструкцию, капитальный ремонт, снос объектов капитального строительства самостоятельно при условии, что он является членом СРО (часть 3.1 статьи 52, часть 2 статьи 55.8 Град. кодекса РФ).

Член СРО обязан иметь не менее двух специалистов по организации строительства, сведения о которых включены в Национальный реестр специалистов (часть 6 статьи 55.5-1 Град. кодекса РФ).

К должностным обязанностям специалистов по организации строительства относятся (часть 5 статьи 55.5-1 Град. кодекса РФ):

1. организация входного контроля проектной документации объекта капитального строительства, проекта организации работ по сносу объекта капитального строительства;

2. оперативное планирование, координация, организация и проведение строительного контроля в процессе строительства, реконструкции, капитального ремонта объекта капитального строительства, оперативное планирование, координация и организация сноса объекта капитального строительства;

3. приемка законченных видов и отдельных этапов работ по строительству, реконструкции, капитальному ремонту, сносу объектов капитального строительства, элементов, конструкций и частей объектов капитального строительства, сетей инженерно-технического обеспечения, их участков с правом подписи соответствующих документов;

4. подписание следующих документов:

— акта приемки объекта капитального строительства;

— документа, подтверждающего соответствие построенного, реконструированного объекта капитального строительства требованиям технических регламентов;

— документа, подтверждающего соответствие построенного, реконструированного объекта капитального строительства проектной документации, в том числе требованиям энергетической эффективности и требованиям оснащенности объекта капитального строительства приборами учета используемых энергетических ресурсов;

— документа, подтверждающего соответствие построенного, реконструированного объекта капитального строительства техническим условиям подключения (технологического присоединения) к сетям инженерно-технического обеспечения (при их наличии).

— Перечень документов, предоставляемых Заявителем для внесения сведений о нем в НРС

— Форма Заявления о включении сведений в НРС

— Правила предоставления копии трудовой книжки, заверенной надлежащим образом для НРС в области строительства

— Форма Заявления о внесении изменений в сведения, включенные в НРС

— Типичные ошибки в Заявлении о включении сведений в НРС

— Согласие на обработку персональных данных Ассоциацией

— Согласие на обработку персональных данных СРО

— Перечень специальностей высшего образования необходимых для специалистов по организации строительства

Члену СРО выдается Выписка из реестра членов СРО о наличии права осуществлять строительство, реконструкцию, капитальный ремонт, снос объектов капитального строительства. Форма Выписки устанавливается Ростехнадзором. Срок действия Выписки – 1 месяц (части 2, 4, 5 статьи 55.17 Град. кодекса РФ).

— Форма Заявления о предоставлении Выписки из реестра членов Ассоциации

— Форма Выписки из реестра членов Ассоциации (установлена Ростехнадзором)

— Форма Заявления об установлении уровня ответственности члена СО ЗАСО

— Форма Заявления об изменении уровня ответственности члена СО ЗАСО

— Форма Заявления об изменении сведений, содержащихся в реестре членов СО ЗАСО

— Форма Отчета о заключенных контрактах

— Формы Приложений к отчету проведения анализа деятельности членов Ассоциации

Выполнение работ по строительству, реконструкции, капитальному ремонту объектов капитального строительства лицом, не являющимся членом СРО влечет наложение административного штрафа в размере от 40 000 до 50 000 руб. (часть 1 статьи 9.5.1. КоАП РФ).

Убедительно просим Вас контролировать сроки прохождения повышения квалификации специалистами, включенными в Национальный реестр специалистов (НРС) и информировать СО ЗАСО и НОСТРОЙ о каких-либо изменениях.

Регламентом ведения НРС предусмотрен текущий мониторинг размещенных сведений, в том числе: место основной работы, наличие / отсутствие судимости, сроки повышения квалификации (1 раз в 5 лет). При несоответствии вышеуказанных сведений требованиям законодательства, внесенные сведения о специалистах становятся не актуальными и удаляются оператором НОСТРОЙ из свободного доступа.

Возобновление сведений потребует повторной процедуры подачи Заявления и всех необходимых документов.